Bodrum ve Dubai, gayrimenkul yatırımcılarının tercih ettiği önemli lokasyonlar arasında bulunuyor. Bodrum, turizm açısından cazip olanaklar sunarken, kısa vadeli kiralama ve yazlık konut yatırımları ile dikkat çekiyor. Öte yandan, Dubai, yüksek kira getirileri ve cazip vergi avantajları ile öne çıkmakta. 2024 yılı itibarıyla Dubai’de yaklaşık 10 bin konut satın alan Türk yatırımcılar, 2025’te en fazla gayrimenkul alan ilk beş ülke arasında yer alabilir. Uzmanlar, Bodrum’un turizm potansiyelinin kısa vadeli yatırımlar için mi daha avantajlı, yoksa Dubai’nin yüksek kira getirisi ve döviz bazlı kazançları ile uzun vadede daha mı kârlı olduğunu değerlendirdi.
İSTİKRARLI KİRA GETİRİSİ
Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği Bodrum Şube Başkanı Sevil Ece Gümüş Kapar, Bodrum’da konut fiyatlarının hızla artmakta olduğunu ve TL bazlı yatırımların döviz kurlarındaki oynaklıklardan etkilenebileceğini vurguladı. Kapar, “Dubai’nin dolar bazlı bir piyasaya sahip olması ve 8-12 yıl gibi kısa bir amortisman süresi sunması, gayrimenkul yatırımcılarına daha öngörülebilir bir kazanç imkanı tanıyor. Düşük vergi oranları ve yatırımcılara sağlanan oturum izni gibi avantajlar, uzun vadeli yatırım düşünenleri etkileyebilir. Bodrum, turizm potansiyeli ve prestijli yazlık yaşam tarzıyla cazip bir bölge sunarken, Dubai istikrarlı kira getirileri ile dikkat çekiyor.” ifadelerini kullandı.
BODRUM’DA FİYATLAR UÇTU
Bodrum’da en pahalı 1+1 satılık daire Bitez Asarlık’ta, denize sıfır konumda olup, 50 milyon TL’ye alıcı bekliyor. En uygun 1+1 satılık dairenin fiyatı ise Mumcular’da 2 milyon TL. Aspat Koyu’nda ise en pahalı 1+1 kiralık daire, aylık 400 bin TL bedelle kiralanmakta ve lüks segmentte yer almakta. Bodrum’da en düşük 1+1 kiralık daire ise Akyarlar’da 15 bin TL’den başlıyor. 1+1 satılık dairelerin ortalama fiyatı 5 milyon TL, kiralık dairelerin ortalaması ise 25 bin TL’den başlamaktadır.
DUBAİ’DE KİRA 1500 DOLAR
Yüksek Mimar Neda Yağlı, Dubai’de 1+1 satılık dairelerin başlangıç fiyatının yaklaşık 250 bin dolar civarında olduğunu, kiralık 1+1 dairelerin ise aylık 1,500 dolardan başladığını dile getirdi. Yağlı, her iki bölge hakkında şunları ifade etti: “Gayrimenkuller 8-12 yıl arasında kendini amorti edebiliyor. Bodrum, yazlık ve turistik bir bölge olarak hem yaşamak hem de yatırım için ideal bir seçenek.” Bununla birlikte, Dubai’nin yüksek kira getirisi ve vergi avantajları, yabancı yatırımcıların dikkatini çekmeye devam ediyor. Her iki lokasyonda da gayrimenkul yatırımı yapmayı düşünenlerin, lokasyon, proje niteliği ve kira getirisi potansiyelini göz önünde bulundurarak hareket etmeleri kritik öneme sahip.”
TÜRKLER 7. SIRADA
Emlak Yatırım Uzmanı Özden Çimen, Dubai’de 2024 yılı itibarıyla yaklaşık 3 milyar dolarlık konut yatırımı yapan Türklerin, 2025 yılında bu rakamı 5 milyar dolara ulaştırmayı hedeflediklerini açıkladı. Çimen, “Hindistan, İngiltere, Rusya, Çin, Pakistan ve ABD’nin yatırımcılarının ardından Türkler 7. sırada yer alıyor. 2025 yılında Dubai’de en fazla gayrimenkul satın alan ilk beş ülke arasında girmeyi amaçlıyoruz. 2024’te yapılan yatırımlar, 2025 yılında 150 milyon doların üzerinde kira getirisi sağlayabilir.” şeklinde konuştu.
[email protected]
Kaynak: Web Özel
