2025 yılı için yatırımcılar, enflasyon oranlarının düşüş eğiliminde olması ve faiz indirimlerinin başlaması ile birlikte umut dolu bekleyiş içerisindeler. Ekonomideki iyileşme göstergeleri göz önünde bulundurulduğunda, konut ve arsa yatırımlarının bu yıl başarılı bir performans sergilemesi bekleniyor. Uzmanlara göre, mevcut durağanlık 2025 yılında sona erebilir ve en kötü senaryoda bile arsa kazancının bir yıl içinde yüzde 50 seviyelerine ulaşabileceği öngörülüyor.
Türkiye’de, 2024 yılı süresince yüksek faizler ve enflasyon sebebiyle, yatırımcılar konut ve arsa yatırımlarında bekledikleri fiyat artışlarını yakalayamadılar. Ancak, 2025 yılı için yapılan analizler, bu durağanlığın sona ereceğine dair umut veriyor. Faiz oranlarının ve enflasyonun düşmesinin ardından, konut ve arsa fiyatlarının artış göstermesi bekleniyor.
Uzmanlar, özellikle büyükşehirlerde küçük yatırımcılar için çok sayıda fırsatın bulunmadığına dikkat çekiyor. Ancak, Trakya Bölgesi ve Tekirdağ gibi yerlerin küçük yatırımcılar için önemli fırsatlar sunduğunu ifade ediyorlar. Arsa yatırımı yapmak isteyenlerin ise ortalama 5 yıl beklemeleri gerektiği vurgulanıyor. Uzmanların bu konudaki görüşlerini anlamak için, arsa ve arazi geliştirme uzmanı Muharrrem Özel’in açıklamalarına göz atmak faydalı olacaktır.
“2025 YILINDA ARSA VE GAYRİMENKULDE YÜKSEK BİR KAR ORANI BEKLİYORUZ”
Özel, 2024 yılının arsa fiyatları açısından durağan geçtiğini belirterek, yatırımcıların performansını örneklerle açıklıyor. Örneğin, 100 bin TL tutarında altın alan birinin 150-160 bin TL civarında bir kar elde edeceğini, aynı miktarda döviz yatıran birinin ise yaklaşık 130 bin TL kazanç elde edeceğini belirtmektedir. Ancak 100 bin TL’lik arsa yatırımı yapanlar, ortalama sadece yüzde 40 ila 50 arasında bir kazanç elde etti. 2024 yılında arsa yatırımında çok fazla kazanç sağlanamadığına dikkat çeken Özel, 2025 yılı için arsa ve gayrimenkul alanında yüksek kar oranları beklendiğini vurguluyor.
“ARSA FİYATLARINDAKİ DURAĞANLIK 2025 YILINDA PATLAYABİLİR”
Küçük yatırımcıların İstanbul dışına yönelmelerinin gerektiğini dile getiren Özel, Çatalca gibi bölgelerde yüksek yatırımlar yapabilmek için ciddi bir sermaye gerektiğini ifade ediyor. Özel, düşük bütçeye sahip yatırımcılar için Tekirdağ’ı öneriyor. Tekirdağ’da 300 veya 500 bin TL’ye imarlı veya imarsız tapulu arazilerin alınabileceğini belirtiyor. Ayrıca, Tekirdağ’ın önümüzdeki 5 yıl içinde büyük bir gelişim beklediğini ve 10 yıl içinde şehirde önemli bir yenilenme gözlemlendiğini aktarıyor. Bu nedenle, Tekirdağ’daki konut ve arsa yatırımlarının kazanç potansiyeli oldukça yüksek. Uzman, arsa fiyatlarındaki durağanlığın 2025 yılında sona ereceğini ve en kötü senaryoda dahi yüzde 50 gibi önemli bir kazanç sağlanabileceğini vurguluyor.
